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          1. 傳濟南營業稅"5改2" 相關人士:未接到通知

            来源:     添加时间:2020-06-21

            近日,濟南公貸新政落地後,不少購房者對營業稅&ld安全quo;5改2”的傳言更為關註。不少市民準備購買房產證不足5年的房子,開始觀望等待政策落地。6日,市房產交易大廳辦稅大廳有關人士稱,目前尚未接到二手房交易營業稅征衛生收政策調整的通知,還是按照原政策執行。

            “房子現在到底要不要買?要不要等等營業稅政策的變動再說?”6日,市民李先生向記者說瞭他買房的糾結事。李先生在陽光新路附近看中一套兩室一廳的二手房,裝修不錯,總房款100萬元。他對房子和價格都比較滿意,但房產證隻有3年,按照目前的稅收政策,個人轉讓不滿5年住宅按銷售總額全額征收營業稅,稅率為5.6%,也就是說,這套1安全00萬元的二手房交易要繳納5.6萬元的營業稅。

            “現在,營業稅一般都是由買主來承擔,這也是交易中最大頭的花銷。”李先生說,他最近看到網上有不少關於“二手房交易營業稅免征期限由滿5年改成滿2年”的消息,而且有城市在11月1日起已經開粉嫩無遮擋18p始執行這項政策。“我現在很糾結,要不要等等濟南的政策?”

            李先生的觀望糾結並非個例。省城一傢大型連鎖中介有關負責人說,現在濟南的營業稅稅率為5.6%,在二手房市場,“學區房滿5年”成瞭不少房子安全的營銷噱頭,目前他還未聽到營業稅調整的消息。

            “征收營業稅對一些改善型需求的人影響較為明顯。”該負責人說,現在不大奶美女 少二次置業者,考慮到學區的問題,把目光瞄向瞭有“名校分校”的新建小區,這些房子房產證多數沒過5年,高額的營業稅成瞭不少購房者買房的障礙。“這些房子總價款都在100萬元左右甚至更高,如果能減免營業稅,對於成交將是大的促進。”該負責人說,如果政策調整,會起到活躍二手房市場的作用,有利於持有者盡快處理空置房,也有可能把一手房的購買者吸引到二手房市場。

            業內人士分析認為,相比限購和限貸放開,營業稅“5改2”直接會對二手房市場產生作用,進而對一手房市場產生影響。不過,也有網友認為,營業稅免征期限縮短,有助於增加大傢炒作一手房的熱情,從而推動消化目前新房的高庫存,因此這條消息存在炒作可能,將來能否執行尚未可知。

            政策有沒有調整?6日,市房產交易大廳辦稅大廳有關人士稱,目前他們尚未安全接到營業稅調整通知。濟南地稅咨詢熱線12366工作人員也表示,目前還沒接到調整通知。

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