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          以房養老推進慢:保險公司擔心房價下跌是主因

          来源:     添加时间:2020-06-21

          原標題:孟曉蘇談“以房養老”推進慢:保險公司擔心房價下跌是主因

          “以房養老”被提出多年,但推進仍緩慢。作為“以房養老”主要倡導人,原中國房地產開發集團理事長、原幸福人壽董事長孟曉蘇認為,推進慢的主要原因為保險公司長期擔憂房價下跌而不敢介入。

          “以房養老”保險指“老年人住房反向食品抵押養老保險”,即老年人通過住房反向抵押的方式,從銀行或其他金融機構領取養老費,並且可以繼續保留房屋居住權,老人身故後,保險公司則獲得抵押房屋處置權,處置所得優先用於償付養老保險費用,剩餘部分返還給老人的繼承者。

          但從提出“以房養老”以來,各方對其多持謹慎態度。去年,保監會確立瞭北京、上海、廣州、武漢等四大試點地區,今年試點范圍有望擴大。

          昨日(5月22日),孟曉蘇在接受《每日經濟新聞》記者專訪時表示,“以房養老”的未來出路,一是“以房養老”保險在全國試點城市范圍的擴大;二是保險公司推出更多樣化的產品,來滿足老年人的實際需求。

          緣何提出12年推進仍緩慢?

          “以房養老”保險最早發源於20世紀60年代的美國,在海外已成熟、且被政府力推。

          孟曉蘇是中國&安全ldquo;以房養老”的首倡者,早在2003年就建議開展“以房養老”。

          在昨日於成都舉行的“2016北大光華西南論壇”上,孟曉蘇再次呼籲推進“以房養老”保險模式。

          近幾年,國傢層面推進“以房養老”保險模式開始落地實施。2014年6月,保監會公佈《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》,正式確定在北京、上海、廣州、武漢四地開始為期兩年的試點。但實際上響應者寥寥,部分參與方在推進時也遇到重重困難。

          幸福人壽系國內保險公司中唯一成功運行“以房養老”保險產品的企業。據悉,截至2016年4月底,幸福人壽推出的首款以房養老產品已與58戶簽約,77位老人參與食品到以房養老項目中。

          孟曉蘇透露,這已超出瞭公司的原來預期,“(以房養老保險)能有試點已經不錯。原來說有20戶就成功瞭。”他進一步稱,從幸福人壽的結果來看,投保人滿意也說明瞭模式成功,“但未來的健康完善和推廣還需要時間。”

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          “以房養老”進展緩慢,至今仍然步履維艱,背後原因是什麼?孟曉蘇認為粉嫩自拍 偷拍 亞洲 主要原因在於,保險公司擔憂房價下跌而不願參與。

          “房價下降,保險公司不僅無法獲得房產升值產生的溢價,甚至可能遭遇損失。這是食品保險公司一直都有的顧慮。如果保險公司10年前就開始積極參與進來,現在已經能享受到紅利瞭。”孟曉蘇稱。

          房價走勢往往不可控,但孟曉蘇認為保險公司長期對房價下跌的顧慮實際並不成立。“從我們‘以房養老‘產品推出到現在,北京、上海的房子,十多年增長瞭十多倍。而且,‘以房養老’可以讓老人、子女、保險公司實現共贏,是對老人保險服務的一種新供給。”他認為,目前房價走勢仍將穩中有升。

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