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            全國46個城市限購九成已取消 一線城市仍堅守

            来源:     添加时间:2020-06-21

            (原標題:安全房地產去庫存,限購城市九成已名存實亡 一線城市為何堅守限購令?)

            “沒有接到具體文件。但我們已經不再限購。安全”1月26食品日下午《華夏時報》記者向成都市房管衛生局電話詢問該地是否取消瞭限購時,得到瞭上述答案。

            大約此前一周,1月20日從四川省住房城鄉建設工作會上傳出瞭“全面取消限購、限價&r安全dquo;,取消&ld食品quo;9070”等行政幹預政策的消息。雖然還沒有接到具體的文件,但是在實際操作中樓市限購政策已經“消失”。

            記者調查發現,“限購”政策並非隻在四川&ld安全quo;消失”。據統計,截至2016年1月22日,全國46個限購城市,僅剩5個城市沒有取消限購。安全

            去年中央經濟工作會議對於房地產的表述為“化解房食品地產庫存”,並“取消過時的限制性措施”。“文字很少但很直接,明確瞭新一輪房改的基本方向。”曾參與中國“二次房改”的一名退休房地產經濟學傢告訴記者,能滿足農民工變成新市民進城居住的住房制度改革已經拉開瞭,這與1998年城鎮房改相比意義更深遠。這位專傢認為,很快國傢會出臺一些有利於消化庫存的政策,新政估計今年兩會後出臺。

            “一線城市對取消限購依然堅如磐石,這涉及到經濟體制改革的大問題,行政幹預房市十多年瞭要徹底退出肯定需要一些時間的。”上述專傢說,從中央關於取消過時的限制性措施的表述衛生來看,側重點和目前國傢層面積極刺激投資一脈相承。

            限購靜悄悄

            繼1月20日四川省傳出全面取消住房限購限價政策後,一周後同樣的消息也從廣東省傳來。27日廣東省透露,將取消限購限貸等調控政策,但並非強制性的,尤其對於廣州、深圳這樣的大城市,具體政策仍由各地根據市場作出判斷。自2015年5月佛山全面放開房地產限購之後,廣東還剩下廣州、深圳、珠海仍繼續執行限購政策。與此相仿,北京限價、限貸政策已放開,但不考慮取消限購。

            “取不取消限購,各地可以根據自身的實際情況作出判斷。”國傢住建部總經濟師馮俊於去年6月4日就地方政府松綁限購首度公開表態。當“放松限購”的基調公佈之後,各地限購的“多米諾骨牌”一個個便轟然倒下,姿勢各有不同。

            “隻做不說”。自去年7月10日起濟南率先取消商品房限購政策,便打響瞭這場聲勢浩大的戰鬥。緊隨其後南昌同樣以“口頭傳達”的方式放開限購,而借用樓盤低調松綁的地方政府中還有廣州、杭州等地,同樣采取瞭對開發商僅限“口頭傳達,不發文件”的方式。

            記者進一步瞭解到,在這場取消限購的戰鬥中,還有一些地方以“放寬戶籍”等方式變相“救市”,但沒有脫離松綁限購的范疇。比如去年7月初,廣西北海、玉林等部分城市出臺新政,居民可以在南寧市購房,並落戶南寧。記者查到的城市中,出臺上述類似政策的地方遍及中國的大江南北,北有呼和浩特、南有海口、中部則有武漢等城市。

            隨著時間的推移,一些地方取消限購態度更為明朗。2015年11月19食品日,山西省政府公佈瞭《關於食品健全完善住房保障和供應體系促進房地產市場健康發展的意見》對房地產政策進行瞭重大調整。其規定,取消商品房購房限制,包括取消購買商品住房套數、戶籍、年齡等限制;取消商品住房銷(預)售價格申報制度;取消對境外機構及個人在本地區購買商品住房的限制。

            截至2016年1月22日,全國46個限購城市,僅剩5個城市(北京、上海、廣州、深圳、三亞)沒有取消限購,足夠說明取消限購是大趨勢。

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