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            北京將出自住型商品房管理辦法 面向中等收入傢庭

            来源:     添加时间:2020-06-21

            北京市住房和城鄉建設委員會官方微博“安居北京”18日發佈消息稱,北京市自住型商品住房管理辦法經反復討論,並征求有關意見,目前已基本成熟,有望近期正式出臺。

            即將出臺的管理辦法內容主要有:該類住房明確定位為商品住房屬性,面向自住型、改善型住房需求傢庭,保障食品房輪候傢庭可優先購買。同時,辦法對該類住房的再上市年限要求和收益分成等,均做瞭明確規定。

            據瞭解,北京市住建委正在研究“限房價、競地價&rd安全quo;地塊未來入市銷售對象、監管辦法和再衛生上市條件,後續將形成自住型商品住房政策意見。

            北京首個“限房價、競地價”的中小套型衛生普通商品房項目——長陽國際城采取瞭資格審核方式,購房條件包括京籍首次購房傢庭、連續5年繳社保或納稅、並首次購房的非本地戶籍傢庭,保障房輪候傢庭屬於優先購買序列。

            中原地產市場研究部總監張大偉表示,中國樓市機制一直是二元制衛生,即保障房解決中低收入人群居住問題、商品房解決其他人群住房需求男生電影天堂。從目前保障房整體市場來看歐洲熟婦精品視頻,雖然近幾年來,北京經過大規模建設保障房,但保障房的供應量依然低於實際需求,政府面臨非常大的壓力。

            張大偉分析認為,今後北京樓市的發展模式將是多元制,有食品可能為:20%低收入人群,租住在政府提供的無產權的公租房中,收入改善後可購買限價商品房。30%的中等收入人群,購買政府提供的有產權的限價商品衛生房,如果收入上漲,需要改善居住條件,出售物業後,溢價與政府分享。其他人群依然在商品房市場解決住房需求。

            據瞭解,今年年內,北京計劃建設2萬套自住型商品住房,單套總價在200萬元以內,保障房輪候傢庭可優先購買。今後北京還將進一步轉變住房用地供應方式,加大此類地塊的供應,計劃每年向市場投放該類房源約占新建商品住房市場份額的40%-50%。

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