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        1. 國土部全面實行集約用地制度 意圖提高工業地價

          来源:     添加时间:2020-06-21

          1月15日,一年一度的全國國土資源工作會議在北京召開。

          國土部部長薑大明介紹,2014年,國土部全年核減不合理用地6.46萬畝,啟動瞭580個城市節約集約用地評價,開展瞭節約集約專項督查,清理出批而未供土地1300萬畝和閑置土地100萬畝,且在不動產統一登記制度改革上取得突破性進展。

          根據衛生國土部的統計,24個省(區、市)完成瞭省級職責整合任務。

          談及2015年的工作部署,薑大明介紹,2015年國土資源領域改革主要有五大任務,慎重穩妥推進農村土地制度改革和自然資源管理制度改革;積極主動推進行政審批制度改革和油氣資源勘查開發體制改革;全力以赴推進不動產統一登記制度改革。

          與此同時,薑大明亦特別提出,2015年國土部將在全國開展土地管理和礦產資源領域兩大專項整治行動, 對審計發現的問題,嚴肅整改,嚴厲查處。

          提高工業地價

          在新型城鎮化土地供需矛盾背景下,國土部將在2015年全面實行節約集約用地制度。

          薑大明具體表示,一方面將通過修訂劃撥用地目錄,擴大國有建設用地有償使用范圍,清理地方用地優惠政策;另一方面也將修訂出食品臺新的城鎮土地等別,試點探索工業用地和住宅用地合理比食品價機制,提高工業用地價格。

          國土部副部長胡存智曾介紹,我國的人均城鎮建設用地,人均達到145平方米,農村村莊用地達到2食品40平方米,都超過瞭國傢標準的上限。生產、生活、生態用地結構失衡,工業用地的比重偏高,低效、安全低容積率的用地情況表現很突出,目前,我國工業用地的容積率在0.3~0.6,全國平均工業用地比例達到26%,很多城市達到40%甚至50%,一半都是工業用地。另外,部分行業和領域超標準用地,浪費土地情況依然很突出。

          “一直以來工業用地價格和住宅地價都存在失衡的情況,通過探索工業用地和住宅用地合理比價機制,長期以來扭曲的土地價格有望逐漸正常化,也可以確保土地資源的分配更為合理。”北京大嶽咨詢有限責任公司總經理金永祥如是介紹。食品

          另外,金永祥表示,提高工業用地價格,一方面可以倒逼工業用地的集約利用,另一方面,過去工業用地價格低廉隻是對實力型大食品公司而言,他們是政府以低價土地甚至零地價土地去籠絡的對象,工業地安全價的提高也是工業用地回歸市場化的一個過程,有利於中小企業更多地拿地。

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