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          北京多傢銀行:首套房貸認定仍“認房認貸”

          来源:     添加时间:2020-06-21

          昨日下午,福州市發佈房地產新政,稱購房人還清房貸後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。隨後有消息稱,四大行也將對首套房的認定標準作出調整,改成“房貸還清再買算首套房”。記者上午向央行及四大行求證,並未得到回應。而多傢銀行表示,目前北京地區的房貸政策未變,首套房認定仍是“認房又認貸&r衛生dquo;。

          求證 還清貸款再買算首套?央行四大行未回應

          昨日下午,福州市政府網站發佈《福州市人民政府發佈促進房地產市場發展意見》,其中對首套房的認定標準作出調整。

          《意見》稱:“購房人償清購房貸款後,再次申請貸款購房的,按首貸認定。金融機構在貸款首付款比例和利率方面按照政策規定的低限執行。”另外,“居民傢庭擁有的住房套數隻在購房所在地房屋登記機構查詢”。

          這意味著,償清房貸後再次申請貸款可算作首套房,首套房的確定僅限於福州本地,在其他地區有房產不影響在福州享受首套房資格。

          新政一出,有券商人士爆料稱,上周五央行已召集四大行開會,目前正在吹風階段,四大行也將出臺政策,放松首套房認定標準,隻要房貸餘額還清都算首套房。

          今天上午,記者向央行以及四安全大行求證,截至記者發稿時,均未作出回應。

          追訪

          首套房認定

          北京仍&ldqu衛生o;認房認貸”

          此前,監管層規定的首套房認定標準是“認房又認貸”,即是否是首套房,要看傢庭名下是否有房產,是否有過房貸記錄,兩個條件有其中任何一項即不能算作首套房。

          記者上午采訪四大行及多傢商業銀行個貸部負責人,目前北京地區的房貸政策仍嚴格,以傢庭為單位,安全首套房的認定還是“認房又認貸”。

          “"認房"就是隻要在市住建委網站裡查到名下有房,無論衛生之前是否有貸款,再次買房的話,銀行貸款都算二套房貸。”農行大興支行房貸經理張先生說,“認貸”就是隻要有過住房按揭貸款記錄,無論這套房子在哪、是否還持有,之前的房貸是否還清,再買房貸款都按照二套房計算,首付需要七成。

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