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昨日下午，福州市發佈房地產新政，稱購房人還清房貸後，再次申請貸款購房的，按首貸認定。隨後有消息稱，四大行也將對首套房的認定標準作出調整，改成“房貸還清再買算首套房”。記者上午向央行及四大行求證，並未得到回應。而多傢銀行表示，目前北京地區的房貸政策未變，首套房認定仍是“認房又認貸&r衛生dquo;。 求證 還清貸款再買算首套?央行四大行未回應 昨日下午，福州市政府網站發佈《福州市人民政府發佈促進房地產市場發展意見》，其中對首套房的認定標準作出調整。 《意見》稱：“購房人償清購房貸款後，再次申請貸款購房的，按首貸認定。金融機構在貸款首付款比例和利率方面按照政策規定的低限執行。”另外，“居民傢庭擁有的住房套數隻在購房所在地房屋登記機構查詢”。 這意味著，償清房貸後再次申請貸款可算作首套房，首套房的確定僅限於福州本地，在其他地區有房產不影響在福州享受首套房資格。 新政一出，有券商人士爆料稱，上周五央行已召集四大行開會，目前正在吹風階段，四大行也將出臺政策，放松首套房認定標準，隻要房貸餘額還清都算首套房。 今天上午，記者向央行以及四安全大行求證，截至記者發稿時，均未作出回應。 追訪 首套房認定 北京仍&ldqu衛生o;認房認貸” 此前，監管層規定的首套房認定標準是“認房又認貸”，即是否是首套房，要看傢庭名下是否有房產，是否有過房貸記錄，兩個條件有其中任何一項即不能算作首套房。 記者上午采訪四大行及多傢商業銀行個貸部負責人，目前北京地區的房貸政策仍嚴格，以傢庭為單位，安全首套房的認定還是“認房又認貸”。 “"認房"就是隻要在市住建委網站裡查到名下有房，無論衛生之前是否有貸款，再次買房的話，銀行貸款都算二套房貸。”農行大興支行房貸經理張先生說，“認貸”就是隻要有過住房按揭貸款記錄，無論這套房子在哪、是否還持有，之前的房貸是否還清，再買房貸款都按照二套房計算，首付需要七成。 |
